Отвечаем на ваш вопрос:
Покупка неприватизированного гаража может быть связана с определенными рисками, которые важно учесть. Один из основных рисков заключается в том, что владельцем гаража является государство или муниципалитет, и они могут принять решение о приватизации в любое время. В таком случае, если вы откажетесь от приватизации, ваше право на использование гаража может быть оспорено.
Другой риск связан с возможностью того, что гараж был построен или используется незаконно. Если в результате проверки органов власти будет установлено, что гараж противозаконно построен или используется, вы можете быть лишены права собственности на него.
Для защиты своих интересов и минимизации этих рисков важно заключить договор или расписку при покупке гаража. В договоре или расписке следует указать все условия сделки, включая описание гаража, стоимость покупки, сроки приватизации и ответственность сторон. Также рекомендуется учесть возможность осуществления приватизации в течение определенного срока.
Наличие договора или расписки может помочь в случае отказа в приватизации после покупки, так как это будет являться доказательством вашей добросовестности и желания заключить сделку. Однако, необходимо учитывать, что в случае решения о приватизации, государство или муниципалитет все равно могут требовать от вас приватизировать гараж и перейти в собственность.
В целом, при покупке неприватизированного гаража важно быть готовым к возможным рискам и обратиться за консультацией к юристу, чтобы оценить и минимизировать риски и защитить свои интересы с помощью договора или расписки.
