Вопрос: Каковы риски покупки участка с незасвидетельствованными актуальными разрешенными видами использования и зарегистрированным правом для специального назначения?

При покупке участка с незасвидетельствованными актуальными разрешенными видами использования и зарегистрированным правом для специального назначения существуют риски, на которые необходимо обратить внимание.

1. Юридические риски

Отсутствие засвидетельствованных актуальных разрешенных видов использования и зарегистрированного права для специального назначения участка может привести к следующим юридическим проблемам:

• Нарушение градостроительного законодательства — приобретение участка без разрешенного назначения может привести к санкциям со стороны государственных органов.
• Ограничения использования — отсутствие обоснования использования участка для конкретного назначения может привести к ограничениям и запретам на различные виды деятельности на данном участке.
• Недействительность сделки — в случае выявления юридических нарушений, сделка по покупке участка может быть признана недействительной, что может привести к правовым спорам и убыткам.

2. Финансовые риски

Приобретение участка без засвидетельствованных актуальных разрешенных видов использования и зарегистрированного права для специального назначения также связано с финансовыми рисками:

• Необходимость проведения дополнительных процедур — для регуляризации ситуации с участком возможно потребуется проведение дополнительных административных и юридических процедур, которые могут быть связаны с дополнительными финансовыми затратами.
• Дополнительные налоговые обязательства — в случае изменения назначения участка могут возникнуть дополнительные налоговые обязательства со стороны государства.
• Увеличение стоимости проекта — при отсутствии засвидетельствованных актуальных разрешенных видов использования и зарегистрированного права для специального назначения участка может потребоваться проведение дополнительных инженерных и проектных работ, что приведет к увеличению общей стоимости проекта.

В целом, покупка участка с незасвидетельствованными актуальными разрешенными видами использования и зарегистрированным правом для специального назначения является рискованным делом. Рекомендуется внимательно изучить юридическую документацию и проконсультироваться с квалифицированным юристом или специалистом в области недвижимости, чтобы минимизировать возможные риски и избежать правовых проблем в будущем.