Вопрос: Какую защиту есть от требования покупателя выплатить двойной размер задатка, расторгнув договор купли-продажи квартиры более года назад, и какие сроки давности применяются к данному требованию? Возможно ли ссылаться на статью 429 ГК РФ и как провести почерковедческую экспертизу, если у покупателя отсутствует предварительный договор?

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае расторжения договора купли-продажи квартиры, продавец вправе требовать выплаты двойного размера задатка. Однако, данное требование подлежит применению только в течение шести месяцев со дня расторжения договора.

Если расторжение договора купли-продажи квартиры произошло более года назад, покупатель может ссылаться на принципы справедливости и искать защиту в суде. Он может приводить аргументы, связанные с фактическими обстоятельствами, нарушением обязательств со стороны продавца, изменением обстоятельств, влияющих на сделку, и т.д. В таком случае, суд принимает решение на основании представленных доказательств и конкретных обстоятельств дела.

По поводу ссылки на статью 429 ГК РФ, необходимо отметить, что данная статья касается предварительного договора и условий его исполнения. Она не применима в данной ситуации, если у покупателя отсутствует предварительный договор. В таком случае, при рассмотрении дела, суд будет ориентироваться на общие положения Гражданского кодекса и принципы справедливости, а также на доказательства и аргументы, представленные сторонами.

Отметим, что проведение почерковедческой экспертизы является компетенцией специализированных организаций и учреждений, имеющих соответствующую лицензию. Для проведения почерковедческой экспертизы, покупатель может обратиться в экспертную организацию, зарегистрированную в установленном порядке. Эксперт проведет анализ подписей, написанных рукой, и вынесет заключение, которое может служить основанием для дальнейшего рассмотрения дела.