Вопрос: Корректно ли общедомовое распределение расходов за электроэнергию по ОДН, если отсутствует договор с обслуживающей организацией и сбытовой компанией, а показания счетчиков собираются и отправляются по запросу сбытовой компании, и после оплаты задолженности перерасчета нет? Какие аргументы есть за и против?

По вопросу о корректности общедомового распределения расходов за электроэнергию по ОДН, необходимо учесть ряд факторов и законодательных норм, которые влияют на такое распределение.

Аргументы ЗА:

• В соответствии с законодательством (например, ФЗ О налогах и сборах), на предприятия и организации может быть возложена обязанность взимать плату за предоставление коммунальных услуг от своих арендаторов или собственников помещений. Общедомовое распределение расходов по ОДН может быть одним из способов осуществления этой обязанности.
• В протоколе общего собрания собственников помещений может быть принято решение о распределении расходов по ОДН без договоров с обслуживающей организацией и сбытовой компанией, если это соответствует интересам собственников и предусмотрено уставом товарищества собственников жилья.
• Если показания счетчиков собираются и отправляются по запросу сбытовой компании, это может свидетельствовать о том, что сбытовая компания согласна принимать такие показания и осуществлять расчеты без договоренности.
• При отсутствии перерасчета задолженности нет, что может свидетельствовать о понимании собственниками долевого участия в расходах и способности оплачивать их в полном объеме.

Аргументы ПРОТИВ:

• Отсутствие договоров с обслуживающей организацией и сбытовой компанией может вести к необоснованным повышенным расходам на электроэнергию и невозможности контроля за этими расходами.
• Отсутствие договора с сбытовой компанией может привести к проблемам с получением надлежащих квитанций и документов о платежах, что может затруднить доказательство факта оплаты и отсутствия задолженности.
• При отсутствии перерасчета задолженности может возникнуть ситуация, когда одни собственники несут неоправданно большую долю расходов по ОДН, в то время как другие собственники не оплачивают свою долю, что противоречит принципам справедливого распределения расходов.
• Возможные конфликты со сбытовой компанией и обслуживающей организацией в результате отсутствия договорной базы и ненормативное взаимодействие между собственниками может усложнить урегулирование споров и привести к непредвиденным юридическим последствиям.

Рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области жилищного права или юристом, чтобы получить детальное разъяснение и конкретные рекомендации с учетом конкретной ситуации. Без договоров с обслуживающей организацией и сбытовой компанией, а также учета законодательства в данной области, разрешение данного вопроса может быть сложным и вызывать споры между собственниками.