Отвечаем на ваш вопрос:
Если вы подарите часть своей квартиры, то в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, получатель подарка станет со-собственником этой части квартиры.
Подарок и собственность
В России передача собственности на недвижимость производится путем заключения договора купли-продажи или договора дарения. Договор дарения является одним из способов безвозмездного перехода имущества от одного лица другому.
Подарок – это акт безвозмездной передачи имущества от одного лица (дарителя) другому лицу (получателю). В случае дарения квартиры, даритель освобождается от права собственности на данное имущество, а получатель получает право собственности на даримую квартиру.
Со-собственники по договору дарения
В случае подарка квартиры, если даритель передает не всю квартиру, а только ее часть, получатель становится со-собственником этой части квартиры. То есть получатель становится владельцем доли в праве собственности на квартиру.
Правила об общей долевой собственности регулируются Гражданским кодексом РФ (статьи 256–268). Совместная собственность возникает, когда на один и тот же объект недвижимости (квартиру) имеют право владения и пользования два и более лица. При этом каждое из них является собственником соответствующей доли в имуществе.
Доли в общей долевой собственности вправе быть переданы, распоряжены, заложены и оспорены, как и любое другое имущество.
Заключение
Таким образом, если вы подарите часть своей квартиры, то этой части станет владеть получатель подарка. При этом вы и получатель подарка становитесь со-собственниками данной части квартиры. Отношения между со-собственниками регулируются Гражданским кодексом РФ.
