Вопрос: Кто является собственником земли под домом, если у 5 квартир есть кадастровые номера, и как это будет влиять на собственников в случае, если владелец земли захочет выселить их или снести дом?

Собственниками земли под домом будут являться лица, которые официально имеют право собственности на соответствующие квартиры. Кадастровые номера, присвоенные данным квартирам, подтверждают их принадлежность конкретным собственникам.

Если владелец земли захочет выселить или снести дом, собственники квартир будут иметь определенные права и защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 36 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники квартир в многоквартирном доме имеют право совместно владеть земельным участком, на котором расположен дом, если иное не предусмотрено документами учреждения их общего пользования.

Соответственно, если владелец земли желает выселить или снести дом, он должен соблюдать процедуру, предусмотренную законом. Согласно статье 22 Федерального закона от 14.10.1992 г. № 354-ФЗ О гражданской обороне, при применении гражданской обороны население не может быть принудительно выселено из жилых помещений без предварительной договоренности с собственниками или участниками, за исключением случаев, прямо предусмотренных федеральными законами.

Таким образом, владелец земли не имеет права принудительно выселять собственников жилых помещений или сносить дом без согласия собственников или участников многоквартирного дома.