Отвечаем на ваш вопрос:
Куда прописываются люди после продажи квартиры, если у них нет другого жилья, и может ли собственник без их ведома ее продать, если в ней прописаны?
После продажи квартиры и отсутствия у продавца другого жилья, прописываться они должны в месте жительства или регистрации по их выбору. В соответствии с Федеральным законом О государственной регистрации актов гражданского состояния регистрация граждан на новом месте жительства или их учет возможны по месту фактического проживания в пределах Российской Федерации.
Однако, собственник квартиры не имеет права продать ее без ведома и согласия прописанных в ней граждан. Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки, совершенные без согласия, одного из супругов, при наличии согласия обоих супругов, отменяются по требованию того из супругов, чьи интересы были нарушены совершением этих сделок. Таким образом, если собственник продаст квартиру, в которой прописаны другие граждане без их согласия, сделка может быть признана недействительной.
Кроме того, необходимо учесть, что собственник имеет право продать свою квартиру, если иные лица прописаны в ней, но не являются собственниками. Сделка будет действительной, но прописанные лица сохранят право на жилую площадь в соответствии с законодательством о приватизации жилья и правовом положении прописанных. В случае продажи квартиры, прописанные граждане могут обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в проданной квартире.
