Мне хотелось бы купить дом на земельном участке ИЖС, но нынешние владельцы вышли за пределы участка и не узаконили это документально. По документам участок составляет 8.5 соток, а на самом деле 10 соток. Меня беспокоит, что они переместили ворота ближе к дороге. Я хочу знать, не предъявят ли властные органы требование снести забор и ворота после покупки. Можно ли это узаконить?
Отвечаем на ваш вопрос:
Если вы купили дом на земельном участке ИЖС и выяснилось, что владельцы вышли за границы участка и не узаконили это, вам нужно принять определенные меры для защиты своих прав.
Земельный участок ИЖС предназначен для индивидуального жилищного строительства, поэтому нарушение границ может повлечь за собой проблемы по использованию земли и право на собственность.
Для защиты своих прав вы можете предпринять следующие шаги:
- Соберите все документы, подтверждающие факт покупки дома и участка: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации сделки и другие связанные документы.
- Обратитесь к юристу, специализирующемуся на земельных спорах, чтобы получить юридическую консультацию и помощь в восстановлении ваших прав.
- Составьте претензию к владельцам, вышедшим за границы участка, требуя устранить нарушение и узаконить его.
- Если владельцы отказываются исправить ситуацию, вы можете подать иск в суд с требованием о признании нарушения и восстановлении границ участка.
- В случае выигрыша дела в суде, суд может вынести решение о восстановлении границ участка и осуждении владельцев к устранению нарушения.
- Если после судебного решения владельцы не исполняют его, вы можете обратиться в исполнительную службу с просьбой о принудительном исполнении решения.
Необходимо помнить, что конкретные действия и процедуры могут зависеть от сложностей вашей ситуации и требовать дополнительных документов и доказательств. Поэтому важно получить профессиональную юридическую помощь для обеспечения эффективной защиты ваших прав и интересов.
