Вопрос: Купили квартиру за мат.капитал в 2018 г., не разделили доли детям и супруге, покупаем дом в 2021 г., поделили доли. Могут ли проблемы с продажей квартиры возникнуть из-за этого?

Проблемы с продажей квартиры, возникшие из-за покупки дома и неразделения долей детям и супруге, возможны. Вот почему:

1. Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи квартиры требуется согласие всех собственников, указанных в документах на квартиру.
2. В случае отсутствия разделения долей между супругой и детьми, все они являются совместными собственниками квартиры. Это означает, что каждый из них должен дать свое согласие на продажу квартиры.
3. Если один или несколько собственников отказываются давать свое согласие на продажу, это может создать проблемы при попытке продать квартиру. Покупатель может не захотеть покупать квартиру, в которой отсутствует полное согласие всех собственников на продажу.
4. Таким образом, чтобы избежать проблем с продажей квартиры, необходимо провести раздел долей между супругой и детьми до начала процесса продажи. Это можно сделать путем заключения соглашения о разделе долей или путем судебного раздела.
5. После раздела долей следует оформить письменное согласие каждого собственника на продажу квартиры. Данное согласие должно быть нотариально удостоверено и предоставлено при продаже квартиры.

В результате проведенного раздела долей и получения согласия каждого собственника на продажу, проблем с продажей квартиры не должно возникнуть.