Отвечаем на ваш вопрос:
По основным правилам гражданского права, договор считается заключенным с момента его подписания, а не с момента освобождения помещения. Закон требует выяснения таких обстоятельств и условий, как уведомление о продаже или сдаче в аренду помещения.
В данном случае, если продавец сдал помещение в аренду без уведомления вас или арендатора, это может быть основанием для признания действий продавца неправомерными.
Для защиты своих прав, вам следует обратиться к юристу и обсудить эту ситуацию. Юрист сможет оценить доказательства ваших требований, провести переговоры с продавцом или его представителями, и в случае необходимости подать иск в суд.
При подаче иска в суд вы можете потребовать от продавца возврата уплаченных вами средств или иные меры защиты ваших прав.
Иск должен содержать следующие документы и сведения:
- Письменное заявление с описанием всех обстоятельств дела;
- Доказательства существования и подлинности предварительного и основного договоров;
- Доказательства того, что продавец сдал помещение в аренду без вашего или арендатора согласия;
- Экспертные заключения, если они необходимы;
- Прочие доказательства, необходимые для подтверждения вашего требования.
Помните, что каждая ситуация уникальна, и вам лучше обратиться к юристу для получения конкретного правового совета, применимого к вашему случаю. Юрист сможет оценить все имеющиеся факты и предоставить вам рекомендации по дальнейшим действиям.
