Вопрос: Мне нужен дополнительный ключ от домофона, но УК продает ключи с рекламой по цене 700 рублей, а мне необходим ключ без рекламы. Есть ли нормы, регулирующие эту ситуацию?

В данном случае необходимо обращаться к действующему законодательству, регулирующему отношения между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями.

Пункт 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (№ 154-ФЗ от 29 декабря 2004 г.) определяет, что управляющая организация вправе заявить требования к собственнику помещения, если исполнила обязательства по обеспечению его благоустройства и передачи собственнику помещения возможных ключей от помещения и общего имущества в многоквартирном доме. То есть, если управляющая компания уже выполнила свои обязанности по передаче ключей, она может выставить требования к собственнику.

Тем не менее, если управляющая компания не выполнила свои обязательства и вам не был передан дополнительный ключ от домофона, вы имеете право претендовать на получение ключа без рекламы, исходя из пункта 9 статьи 54 Жилищного кодекса РФ.

В данной ситуации рекомендуется обратиться в свою управляющую компанию письменным заявлением с просьбой предоставить вам ключ от домофона без рекламы, указав ссылки на соответствующие нормативные акты (статью 45 и пункт 9 статьи 54 Жилищного кодекса РФ).

Если управляющая компания отказывается предоставить вам ключ или требует дополнительную плату за ключ без рекламы, вы можете обратиться в местное управление Роспотребнадзора или в суд с иском о защите своих прав и требованием предоставить вам ключ без рекламы, исходя из положений Жилищного кодекса РФ.