Отвечаем на ваш вопрос:
Вопрос: Могу ли потратить маткапитал на второго ребенка для погашения ипотеки и как продать квартиру в Москве с ипотекой, чтобы вложить маткапитал? Что нужно оформить?
Ответ: Согласно действующим правилам, материнский (семейный) капитал может быть использован для погашения кредита под залог недвижимости, в том числе для ипотечного кредита.
Для того чтобы воспользоваться материнским (семейным) капиталом для погашения ипотеки, необходимо выполнить следующие шаги:
- Убедитесь, что ваше семейное положение соответствует требованиям для получения материнского (семейного) капитала. Капитал предоставляется только на второго и последующих детей, если у вас нет прав на такой капитал на основного ребенка, вам необходимо получить подтверждение оценки социального статуса в вашем местном органе социальной защиты населения.
- Обратитесь в отделение Фонда социального страхования Российской Федерации (ФСС) для оформления заявления на получение материнского (семейного) капитала. Вам необходимо предоставить следующие документы: оригинал свидетельства о рождении ребенка, свидетельства о рождении других детей (если есть), паспорт заявителя, документы, подтверждающие существование ипотечного кредита (договор купли-продажи, договор ипотеки, справка о состоянии ипотечного счета и другие документы, предоставленные вам банком).
- ФСС будет рассматривать ваше заявление и принимать решение о предоставлении материнского (семейного) капитала в срок не более трех месяцев.
- Получив положительное решение, вы можете обратиться в банк, где у вас оформлена ипотека, и погасить часть задолженности с использованием материнского (семейного) капитала.
Относительно продажи квартиры в Москве с ипотекой для вложения материнского (семейного) капитала, вы должны следовать процессу продажи, используя следующие основные шаги:
- Проверьте условия вашего ипотечного договора и обратитесь к банку, чтобы узнать, есть ли ограничения или штрафные санкции при продаже недвижимости с ипотекой.
- Обратитесь к нотариусу для подготовки и оформления договора купли-продажи. Вам также потребуется предоставить следующие документы: паспорт продавца, документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или иное подтверждающее документ).
- Объявите о продаже квартиры, используя различные каналы, такие как риэлторские агентства, Интернет-порталы недвижимости, объявления в газетах и другие доступные методы.
- Получите предложения от потенциальных покупателей, проведите переговоры и заключите договор купли-продажи.
- Обратитесь к банку, где у вас оформлена ипотека, для получения справки о сумме предстоящего погашения ипотеки после продажи недвижимости.
- Заключите сделку перед нотариусом, получите деньги от покупателя и погасите ипотеку с использованием средств, полученных от продажи, включая материнский (семейный) капитал.
Необходимо отметить, что процесс продажи квартиры с ипотекой может иметь свои особенности и требовать дополнительных документов, таких как оценочная справка и переоформление ипотечного договора. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить индивидуальные рекомендации и подробную информацию в соответствии со спецификой вашей ситуации.
