Вопрос: Могу ли я оформить претензию и требовать компенсацию от застройщика за отсутствие уведомлений о переносе сроков и о выдаче ключей, нарушение условий договора?

Могу ли я оформить претензию и требовать компенсацию от застройщика за отсутствие уведомлений о переносе сроков и о выдаче ключей, нарушение условий договора?

Да, вы имеете право оформить претензию и требовать компенсацию от застройщика в случае нарушения условий договора, таких как отсутствие уведомлений о переносе сроков и о выдаче ключей.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (статьи 309, 310 ГК РФ), при нарушении обязательств застройщиком, вы, как покупатель, имеете право требовать исполнения договора, а в случае невозможности исполнения – компенсации убытков.

Претензия

Перед подачей иска в суд вы должны оформить претензию. Претензия – это письменное требование об исполнении или признании исполнения договора, а также о компенсации убытков.

Претензия должна быть адресована застройщику и содержать следующую информацию:

• Указание нарушенных условий договора, включая отсутствие уведомлений о переносе сроков и о выдаче ключей;
• Описание фактов, подтверждающих нарушение;
• Требование о исполнении договора или о компенсации убытков;
• Установление разумного срока для реагирования (например, 10 рабочих дней).

Компенсация

Если в результате нарушения условий договора вы понесли убытки, вы имеете право требовать их компенсации. Компенсация может включать:

• Возврат денежных средств, уплаченных за объект недвижимости;
• Выплату процентов за пользование деньгами;
• Возмещение морального вреда.

Компенсация убытков может быть предъявлена вместе с требованием об исполнении договора в претензии или в иске.