Отвечаем на ваш вопрос:
Для ответа на данный вопрос следует рассмотреть налоговые аспекты продажи квартиры и получения второй части квартиры.
Продажа квартиры без налога на доход
Общий принцип налогообложения при продаже недвижимости в России заключается в уплате налога на доход физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако, существуют определенные случаи, при которых налоговые льготы позволяют освободиться от уплаты данного налога.
Основные льготы для освобождения от налога на доход:
- Продажа недвижимости, владение которой на момент продажи превышает 3 года. В таком случае, физическое лицо освобождается от уплаты НДФЛ.
- Продажа недвижимости, полученной по наследству или по дарению. При продаже недвижимости, полученной по наследству, налог на доход не взимается, если между днем смерти наследодателя и днем продажи прошло менее 3 лет.
- Продажа недвижимости, приобретенной до 1 января 2014 года. При этом необходимо учесть, что если недвижимость приобретена до 2006 года, то налоги на доход вообще не взимались.
Получение второй части квартиры в августе 2021 года по завещанию
Для определения возможности продажи квартиры без уплаты налога на доход необходимо учитывать момент получения второй части квартиры по завещанию.
В соответствии с пунктом 11 статьи 217 Налогового кодекса РФ, налог на доход не облагается при продаже недвижимости, полученной по наследству, если с момента приобретения недвижимости наследником прошло менее 3 лет.
Таким образом, если вы получили вторую часть квартиры по завещанию в августе 2021 года, то сможете продать эту квартиру без уплаты налога на доход только после прошествия 3 лет с момента получения второй части квартиры.
Необходимо отметить, что вышеуказанная информация является общей исключительно на основе предоставленных данных о получении квартиры по завещанию. В связи с тем, что законодательство может меняться и существуют исключения и ограничения, рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому юристу для получения консультации и более точной информации по данному вопросу.
