Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, супруги имеют равные права на квартиру, приобретенную в браке или полученную индивидуально одним из супругов.
Если квартира была частично выкуплена до заключения брака, то ее часть может быть признана имуществом, принадлежащим исключительно этому супругу. Однако, в случае развода или иных споров, бывшая супруга может требовать, чтобы ей была выплачена доля, пропорциональная ее вкладу в приобретение квартиры.
Если вы решите продать квартиру без согласия бывшей супруги, она может обратиться в суд с требованием признания сделки недействительной и взыскания соответствующей доли квартиры или компенсации.
В целях избежания таких споров и возможных юридических проблем, рекомендуется согласовать продажу квартиры с бывшей супругой и заключить соответствующую согласованную сделку.
