Вопрос: Могу ли я продать квартиру без уплаты 13% налога и не дожидаясь 5 лет владения, если она стала для меня единственным жильем через передачу другого жилья родителям по договору дарения или передачу доли супруге по договору дарения, и нужен ли брачный договор в этом случае?

Если вы приобретали квартиру по договору дарения или по передаче доли от супруги и она стала вашим единственным жильем, вы можете продать ее без уплаты 13% налога на доходы физических лиц и без ожидания 5 лет, необходимых для освобождения от налога.

При условии, что квартира стала вашим единственным жильем после передачи другого жилья в собственность родителям по договору дарения или передачи доли в жилье супруге по договору дарения, вы можете воспользоваться налоговым вычетом и продать квартиру без налогообложения, не дожидаясь 5 лет.

Однако важно отметить, что для соблюдения требований налогового законодательства необходимо также заключить брачный договор с супругой, чтобы подтвердить передачу доли в собственность ей. Брачный договор должен быть правильно оформлен и зарегистрирован в государственном органе, уполномоченном на регистрацию брачных договоров.

Помимо этого, при продаже квартиры без уплаты 13% налога на доходы физических лиц и без ожидания 5 лет, необходимо соблюдать и другие требования налогового законодательства. Например, если вы ранее получали налоговый вычет при приобретении жилья или получали компенсацию от работодателя за покупку жилья, вам может потребоваться вернуть полученные льготы.