Вопрос: Могу ли я продать квартиру, купленную с использованием ипотеки и материнского капитала, если договор о покупке не указывает распределение долей?

Если договор о покупке квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала не указывает распределение долей между продавцом и покупателем, то считается, что доли в праве собственности на квартиру распределены поровну. Это означает, что продавец и покупатель имеют равные доли в праве собственности на квартиру.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия договоренности о распределении долей в праве собственности, каждый из участников совместной собственности имеет равное право распоряжаться своей долей и требовать от других участников совместной собственности приобретения их доли или отчуждения его доли.

Таким образом, если Вы являетесь одним из собственников квартиры, Вы вправе продать свою долю в праве собственности на квартиру третьим лицам. Однако, при этом следует учесть следующие моменты:

1. Продажа доли в праве собственности может потребовать согласия других собственников на совершение такой сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, при наличии истребования совместной собственности).
2. В случае продажи своей доли в праве собственности, Вы сохраняете права и обязанности, связанные с этой долей, до момента перехода права собственности на приобретателя. В том числе, продавец остается ответственным за исполнение обязательств, связанных с кредитными договорами, заключенными в связи с ипотекой и материнским капиталом.
3. Продажа доли в праве собственности осуществляется в соответствии с законом и требует надлежащего оформления документов, включая договор купли-продажи доли и перевод средств со счета продавца на счет покупателя.

Таким образом, при отсутствии специального соглашения о распределении долей в праве собственности в договоре о покупке, Вы можете продать свою долю в квартире, при условии соблюдения требований закона и наличия согласия других собственников на такую сделку.