Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, возможна, но с определенными условиями:
- Ребенку, относительно которого был использован материнский капитал, должно быть уже 3 года.
- Продажа квартиры должна осуществляться на условиях, установленных Федеральным законом № 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
Для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо выполнить следующие шаги:
- Составить договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем. В договоре следует указать, что квартира была приобретена с использованием материнского капитала и удовлетворяет требованиям Федерального закона № 256-ФЗ.
- Подготовить пакет документов, который включает:
- Паспорт продавца и покупателя;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности квартиры;
- Документы, подтверждающие право на материнский капитал и использование его для приобретения квартиры (справка о наличии материнского капитала, договор купли-продажи, договор залога);
- Договор купли-продажи квартиры;
- Иные необходимые документы в зависимости от конкретной ситуации.
- Обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) для регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя.
- Зарегистрировать нового собственника в межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого понадобится предъявить документы о регистрации перехода права собственности и заполнить заявление.
Важно: При продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, следует учитывать, что деньги, полученные от продажи, могут быть направлены только на определенные цели, предусмотренные законодательством, например, на приобретение нового жилого помещения или погашение ипотечного кредита. Подробности о возможном использовании средств следует уточнить в Росреестре, Федеральной налоговой службе или других компетентных органах.
