Вопрос: Могу ли я продать квартиру площадью 56 кв. м и купить другую квартиру этой же площади без уплаты НДФЛ, учитывая, что у меня есть иное имущество, и что означает общая площадь не суммируется?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры собственник должен уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы дохода. Однако существует возможность освобождения от уплаты НДФЛ при продаже квартиры и покупке другой квартиры такой же площади.

Для этого необходимо соблюсти следующие условия:

1. Квартира, которая будет продана, должна быть в собственности продавца не менее пяти лет до момента продажи.
2. Деньги от продажи квартиры должны быть направлены на приобретение другой квартиры такой же или большей площади. Обратите внимание, что общая площадь не суммируется, поэтому необходимо учесть, что новая квартира должна быть такой же площади или больше, чем площадь проданной квартиры.
3. Освобождение от уплаты НДФЛ возможно только один раз в жизни продавца. Это значит, что если вы уже воспользовались данной льготой ранее, вы не сможете ею воспользоваться повторно.

Таким образом, при соблюдении всех условий вы сможете продать свою квартиру и приобрести другую квартиру без уплаты НДФЛ.