Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры необходимо уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы полученных денег.
Однако, существует ряд исключительных случаев, когда налог на доходы от продажи квартиры не взимается или взимается по льготным ставкам, в том числе:
- Продажа жилого помещения, которое принадлежало продавцу менее трех лет. В этом случае налог не взимается, если помещение является единственным для продавца.
- Продажа жилого помещения, которое принадлежало продавцу более трех лет. В этом случае налог не взимается, если помещение является собственностью продавца более пяти лет и было получено до 1 января 2015 года.
- А также существуют другие случаи освобождения от уплаты налога, например, при продаже квартиры, приобретенной по наследству или полученной в качестве дарения.
Что касается вопроса, связанного с возможностью вернуть квартиру отцу для последующей продажи без уплаты налога, необходимо учитывать следующее:
- Если квартира была приобретена ранее, то при продаже ее отцу возможно освобождение от уплаты налога только в случае наследования квартиры.
- В случае дарения квартиры отец может обратиться в налоговый орган с заявлением о признании операции независимой от налоговых последствий. Но следует отметить, что в этом случае налог не будет взиматься только при условии, что значение квартиры не превышает допустимого порога, установленного законодательством.
Перед принятием решения о продаже квартиры и решении вопроса со связанными с этим налоговыми обязательствами рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом или налоговым консультантом для получения точной информации и решения конкретного индивидуального случая.
