Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ О землях сельскохозяйственного назначения, собственник земельного участка в сельскохозяйственном налогообложении может быть только гражданин Российской Федерации, не являющийся иностранным гражданином или лицом без гражданства. Однако, в случае наследования земельных участков, наследники получают исключительное право на наследуемое имущество, включая земельные участки.
Перед тем, как продать земельные участки, оформленные через суд, наследникам необходимо пройти процедуру оформления права собственности на эти участки в соответствии с российским законодательством. Это связано с необходимостью внесения информации о собственнике земельного участка в Государственный кадастр недвижимости и получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Правовой режим земельного участка, арендованного на 25 лет, тоже должен быть урегулирован в соответствии с российским законодательством. Условия аренды, включая право на продажу земельного участка, должны быть указаны в договоре аренды и согласованы с арендодателем (органом управления государственного имущества) и органами местного самоуправления.
Таким образом, если земельные участки уже были оформлены через суд и наследники стали собственниками этих участков, то они имеют право на их продажу. Однако, перед продажей следует обратиться к юристу для проверки и подготовки необходимых документов, таких как выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор аренды и другие документы, связанные с правом на землю и арендой.
