Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка его стоимость должна быть установлена в соответствии с кадастровой стоимостью, которая является официальным указателем цены на землю. Определение кадастровой стоимости осуществляется уполномоченным государственным органом и является обязательным для использования при сделках с земельными участками.
Таким образом, если цена вашего земельного участка ниже его кадастровой стоимости, то при продаже вам все равно придется уплатить налог на доходы физических лиц. Величина налога определяется в соответствии с действующим налоговым законодательством России и зависит от суммы полученного дохода.
Однако, если стоимость вашего земельного участка составляет менее 1 миллиона рублей, то у вас есть возможность воспользоваться налоговыми льготами. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи земельных участков, стоимость которых не превышает 1 миллион рублей, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц.
Важно отметить, что данная льгота применима только в случае, если вы являетесь владельцем данного земельного участка не менее 3-х лет до его продажи и не осуществляли его использование в качестве объекта индивидуального жилищного строительства или для индивидуального дачного строительства.
В целях избежания недоразумений и неправомерных действий рекомендуется обратиться к компетентному специалисту – юристу или налоговому консультанту, чтобы получить точную и конкретную информацию, касающуюся вашей конкретной ситуации.
