Вопрос: Могу ли я продолжать строить второй этаж, если участок был разделен и поменялся кадастровый номер?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, строительство второго этажа на участке, который был разделён и получил новый кадастровый номер, возможно при соблюдении определенных условий.

1. Правомерность раздела участка

Прежде всего, необходимо убедиться в правомерности проведения раздела участка и получения нового кадастрового номера. Такой раздел должен быть проведен в соответствии с действующим законодательством и должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Если раздел участка был проведен неправомерно или не был зарегистрирован, строительство второго этажа может быть оспорено или признано незаконным.

2. Соответствие правилам строительства

Далее, необходимо убедиться, что строительство второго этажа соответствует требованиям градостроительного законодательства и правилам строительства.

Строительство второго этажа должно быть произведено в соответствии с проектной документацией, полученными разрешениями на строительство и требованиями Строительного кодекса Российской Федерации.

3. Особенности проектирования

Изменение геометрических параметров участка (раздел и получение нового кадастрового номера) может потребовать обновления проектной документации для строительства второго этажа.

Необходимо обратиться к специалистам (архитекторам, инженерам) для проведения пересмотра проекта с учетом новых геометрических параметров участка и получения соответствующих разрешений на строительство.

4. Обращение в органы государственной власти

При возникновении вопросов или сомнений в правомерности строительства второго этажа на участке с новым кадастровым номером, рекомендуется обратиться в соответствующие органы государственной власти (например, в Управление Росреестра) для получения консультации и уточнения правовой ситуации.

Возможно, потребуется предоставить дополнительные документы и объяснения о ситуации, связанной с изменением кадастрового номера участка.

Обращение в органы государственной власти поможет убедиться в правомерности строительства и избежать возможных проблем в будущем.