Отвечаем на ваш вопрос:
Да, вы можете выделить доли из вашей половины квартиры своим детям, используя простое соглашение, даже если вы находитесь за пределами страны и имеете генеральную доверенность у жены. Однако, чтобы это соглашение было юридически действительным, следует соблюдать определенные требования.
Во-первых, такое соглашение должно быть совершено в письменной форме. Рекомендуется составить соглашение на русском языке и заверить его нотариально. Нотариальное заверение может быть сделано в посольстве или консульстве Российской Федерации в стране вашего пребывания. Если вы не можете посетить посольство или консульство лично, вы можете доверить эту задачу своей жене с использованием генеральной доверенности.
Во-вторых, соглашение должно содержать информацию о долях, которые вы хотите передать вашим детям. Например, вы можете указать, что желаете передать 50% своей половины квартиры одному ребенку и 50% своей половины квартиры другому ребенку. Важно ясно и точно определить доли передаваемого имущества.
Кроме того, в соглашении следует указать намерения по передаче права собственности на выделенные доли квартиры. Например, вы можете указать, что вы передаете свои доли детям в качестве дарения или наследства. Если доли передаются в качестве дарения, рекомендуется указать, что дарение совершается с отложенным возмездием, чтобы гарантировать ваши интересы в будущем.
Наконец, важно иметь в виду, что передача права собственности на имущество, в том числе на доли квартиры, может быть подвергнута налоговым обязательствам. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы убедиться, что соответствующие налоги уплачены или исключены.
Таким образом, вы можете выделить доли из вашей половины квартиры своим детям, используя простое соглашение, даже находясь за пределами страны и имея генеральную доверенность у жены. Однако, важно учесть все вышеперечисленные условия и рекомендации, чтобы обеспечить юридическую действительность и надежность такого соглашения.
