Вопрос: Могу ли я взять в социальную аренду вторую комнату в коммунальной квартире, если она принадлежит администрации, а предыдущая хозяйка имела ее в социальной аренде, но умерла? И действительно ли нельзя продавать недвижимость за менее чем 70% кадастровой стоимости?

Возможность взять в социальную аренду вторую комнату в коммунальной квартире, принадлежащей администрации, зависит от региональных законов и правил, а также от условий, предоставленных местными властями.

В большинстве регионов России существуют программа социального найма или аренды жилья, которые предоставляют возможность получить жилье в аренду по льготной цене. Однако, правила и требования могут отличаться в разных регионах, поэтому вам следует обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства или в администрацию района/города, чтобы получить точную информацию о возможности взять в социальную аренду вторую комнату.

Что касается продажи недвижимости за менее чем 70% кадастровой стоимости, то в российском законодательстве нет прямого запрета на продажу недвижимости за такую цену. Кадастровая стоимость используется для налогообложения и оценки недвижимости, и может отличаться от рыночной стоимости. Продавцы имеют право устанавливать цену на свою недвижимость самостоятельно, в том числе и ниже кадастровой стоимости, если им такое желание.

Однако, при продаже недвижимости за недопустимо низкую цену, покупателю может потребоваться объяснить происхождение денежных средств, чтобы исключить возможность сомнительных сделок или финансирования криминальных деятельностей. Также, при продаже недвижимости за низкую цену, продавец может потерять часть потенциальной выгоды.

В целом, при продаже недвижимости цена определяется договором между продавцом и покупателем, при условии, что обе стороны согласны на эти условия.