Отвечаем на ваш вопрос:
Могу ли я законно подарить маме земельный участок, который она спустя время передаст мне с построенным на нем домом, без проблем с налоговой?
Да, законно подарить маме земельный участок возможно, однако следует учитывать особенности налогообложения при передаче недвижимости в дар.
Право собственности на недвижимость, включая земельные участки и построенные на них дома, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 558 ГК РФ, право собственности возникает от момента государственной регистрации соответствующего права в Учётной записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для передачи земельного участка в собственность другому лицу необходимо заключить договор дарения. В данном случае, вы решили подарить земельный участок вашей маме. Для заключения договора дарения основным условием является добровольное безвозмездное передача имущества одной стороной другой.
После заключения договора дарения земельного участка в письменной форме, документы необходимо предоставить на регистрацию в Росреестр. После прохождения процедуры государственной регистрации права собственности, ваша мама станет законным владельцем земельного участка.
На данный этап процедуры дарения земельного участка налоги не начисляются. Однако следует учесть, что в дальнейшем, при передаче вами этого земельного участка с домом, между вами и вашей мамой возможно возникновение обязательств по налогообложению, например, по уплате налога на недвижимость.
В целом, для избежания проблем с налоговой необходимо учитывать регламентированные законодательством процедуры при передаче имущества. Рекомендуется получить консультацию у специалистов, таких как юристы или налоговые консультанты, чтобы быть уверенным в правильности проведения всех необходимых действий.
