Вопрос: Могу я, как созаемщица по ипотеке, погасить ее досрочно, ссылаясь на пункт 3.2 договора, если банк отказывает, ссылаясь на то, что я не заёмщик, и есть ли закон, который запрещает это?

Возможность досрочного погашения ипотечного кредита в качестве созаемщика

Вопрос носит спорный характер и зависит от условий, установленных в договоре ипотеки, а также от действующего законодательства.

Если вы являетесь созаемщиком по ипотеке, то ваше право на досрочное погашение кредита напрямую зависит от договора ипотеки, заключенного между вами, заёмщиком и банком.

Ссылка на пункт 3.2 договора является важным аргументом в вашу пользу. Если этот пункт предусматривает возможность досрочного погашения ипотеки без указания ограничений по лицам, то вы имеете право требовать от банка такую возможность.

Тем не менее, банк может отказаться осуществлять досрочное погашение, ссылаясь на то, что вы являетесь созаемщиком, а не заёмщиком. Здесь важно учитывать, что созаемщики не всегда обладают теми же правами, что и заёмщики. Однако, если договор ипотеки не содержит ограничений и явно предусматривает право созаемщиков на досрочное погашение, то такой отказ со стороны банка может быть незаконным и подлежать оспариванию.

В российском законодательстве нет прямого запрета на досрочное погашение ипотеки созаемщика. Однако, для полноценного изучения данного вопроса и получения конкретного юридического мнения, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в сфере ипотеки и банковского права. Юрист сможет проанализировать условия вашего договора ипотеки, проверить соответствие действиям банка законодательству и дать вам рекомендации относительно вашей ситуации.