Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно законодательству Российской Федерации, изменение условий договора ипотеки может происходить только с согласия обеих сторон – заемщика и кредитора. Если условия по повышению ежемесячного платежа по ипотеке не указаны в договоре, кредитор не имеет права произвольно изменить сумму платежа.
Кооперативы, действующие в качестве кредиторов по ипотечным сделкам, обязаны соблюдать все условия, предусмотренные договором. Если кооператив хочет повысить ежемесячный платеж по ипотеке, он должен согласовать это с заемщиком и изменить условия договора ипотеки путем заключения нового соглашения между сторонами.
Законодательство Российской Федерации также предусматривает, что изменение условий договора ипотеки может производиться только после внесения изменений в Реестр банковских сделок недвижимости и ипотеки, и только после получения соответствующего согласия регистрирующего органа.
Таким образом, кооператив не может повысить ежемесячный платеж по ипотеке без указания такой возможности в договоре и без согласия заемщика и регистрирующего органа. В случае нарушения данных требований, заемщик имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.
