Отвечаем на ваш вопрос:
Отказать в продаже квартиры без возврата задатка можно только в случае, если в договоре купли-продажи квартиры предусмотрены основания для отмены сделки, такие как нарушение какой-либо из сторон обязательств по договору.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ задаток – это сумма денег, передаваемая покупателем продавцу или иным лицом по соглашению сторон в качестве обеспечения исполнения обязательства (совершения сделки).
Если продавец квартиры отказывается от продажи без уважительной причины и не возвращает задаток покупателю, покупатель вправе обратиться в суд с иском об истребовании задатка в двойном размере. Это регулируется статьей 562 Гражданского кодекса РФ.
Основные расходы, связанные с подачей иска на двойную сумму задатка, включают следующие:
- Судебный сбор, который рассчитывается в процентах от исковой суммы и зависит от ее размера. Точная сумма судебного сбора может быть рассчитана на сайте судебных органов РФ.
- Расходы на услуги юриста или адвоката, если вы решите привлечь их к представлению ваших интересов в суде.
- Иные расходы, связанные с подготовкой и проведением судебного процесса, такие как оплата свидетелей, нотариуса, переводчика и т. д.
Важно отметить, что сумма задатка может быть иной, если она определена иначе в договоре купли-продажи. В таком случае иска на двойную сумму задатка будет искаться исходя из указанного в договоре размера задатка.
