Вопрос: Могут ли покупатели требовать освидетельствования, если в договоре задатка требуется предоставить справку из ПНД и освидетельствование психиатром, но есть только справка из ПНД, подписанная и психиатром, и наркологом, указывающая на отсутствие обращений и записей за последние пять лет, если в нашем поселке такие справки не документируются?

Покупатели могут требовать освидетельствования, если в договоре задатка указано требование предоставить справку из ПНД и освидетельствование психиатром. Однако, если у продавца имеется только справка из ПНД, подписанная как психиатром, так и наркологом, и указывающая на отсутствие обращений и записей за последние пять лет, то запрос покупателя на освидетельствование может быть основан на недостаточном основании.

Обычно в таких случаях справка из ПНД рассматривается как основной исходный документ, подтверждающий отсутствие препятствий для совершения сделки купли-продажи. Однако справка из ПНД может быть дополнена освидетельствованием психиатром в случае наличия оснований для такого требования, например, если возникают сомнения в психическом здоровье покупателя.

В данном конкретном случае, поскольку в поселке, где находится объект недвижимости, справки о психическом здоровье не документируются, покупатели могут обратиться к медицинским учреждениям в ближайших городах или районах, чтобы получить требуемое освидетельствование психиатром. Однако, в договоре задатка не указано явно, что покупатель должен искать освидетельствование у местных медицинских учреждений, а не в других городах или районах, что может стать основанием для урегулирования ситуации с покупателями.