Отвечаем на ваш вопрос:
Самозанятые граждане имеют право сдавать комнаты в своем жилом доме официально и платить налог через самозанятость.
Для этого необходимо:
- Зарегистрироваться в качестве самозанятого на специальном портале или через приложение «Мой налог»;
- Указать все свои доходы, полученные от сдачи комнат в аренду, в налоговой декларации;
- Расчитать налог самостоятельно или воспользоваться помощью специальной программы на портале.
При этом необходимо учесть следующие последствия, которые могут возникнуть при продаже дома:
- При продаже дома, в котором сдаются комнаты, самозанятые граждане должны учесть полученные от сдачи комнат доходы и включить их в налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.
- Полученные доходы от сдачи комнат будут облагаться налогом по общей системе налогообложения доходов физических лиц. Ставка налога зависит от общего дохода самозанятого гражданина за год и может варьироваться от 13% до 30%.
- При расчете налога при продаже дома необходимо учитывать все затраты на его приобретение, улучшение и продажу. В случае продажи дома с учетом затрат на его приобретение, налоговая база будет сокращаться.
Таким образом, самозанятые граждане могут официально сдавать комнаты в своем жилом доме и платить налог через самозанятость. При продаже дома необходимо учесть полученные доходы от сдачи комнат и правильно рассчитать налоговую базу, учитывая все затраты на приобретение и улучшение дома.
