Вопрос: Могут ли сотрудники управляющей компании собирать подписи в квартирах, если в доме есть Совет МКД с полномочиями по статье 161.1 ЖК РФ, и УК не имеет договора с собственниками, а МКД не предоставляет сметы по запросу?

Согласно статье 161.1 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право создавать Совет Многоквартирного Дома (Совет МКД) для управления общими делами в доме.

Если в доме существует Совет МКД с полномочиями по данной статье, то он обладает правом решать вопросы управления и принимать решения от имени всех собственников помещений в доме.

Сотрудники управляющей компании имеют право собирать подписи в квартирах только в пределах своих полномочий и в рамках установленной ими процедуры. Однако, если Совет МКД обладает полномочиями по статье 161.1 ЖК РФ, то он, как представитель собственников помещений, имеет основные полномочия по управлению домом и принятию решений, а не управляющая компания.

Таким образом, сотрудники управляющей компании не имеют права собирать подписи у собственников помещений в доме, если Совет МКД уже существует и обладает соответствующими полномочиями.

Сотрудники управляющей компании должны соблюдать и выполнять решения, принятые Советом МКД в рамках его полномочий. Им следует отказаться от действий, которые нарушают соответствующие полномочия Совета МКД.

Отсутствие договора между управляющей компанией и собственниками помещений, а также не предоставление МКД сметы по запросу, не дают оснований сотрудникам управляющей компании собирать подписи у собственников помещений без согласия Совета МКД.