Вопрос: Могут ли возникнуть проблемы при продаже дома моим старшим дочерям, если я подарила им свою часть, не выделив долю для своего сына, и поменяла жилье с помощью ипотеки?

При продаже дома старшим дочерям без выделения доли для сына и использования ипотеки могут возникнуть следующие проблемы:

1. Возможность оспаривания сделки. Сын может подать иск в суд с требованием признания сделки недействительной, поскольку ему не была выделена доля при подарке имущества.
2. Невозможность согласования продажи. Сын может отказаться подписать необходимые документы для продажи дома, если ему не будет выделена его доля при подарке имущества.
3. Негативные последствия для старших дочерей. Если сын подаст иск в суд и докажет, что сделка была недействительной, старшие дочери могут потерять свое жилье и понести финансовые потери.

Для избежания этих проблем рекомендуется следующее:

1. Выделить долю для сына. Если вы хотите подарить свою часть дома старшим дочерям, но не хотите выделять долю для сына, у вас есть несколько возможностей. Вы можете учесть долю сына в вашем завещании или сделке о дарении и пропорционально распределить имущество между всеми детьми.
2. Обратиться к юристу. Перед сделкой по подарку имущества и ипотекой рекомендуется обратиться к опытному юристу, чтобы получить правовую консультацию и разработать наиболее подходящий план действий с учетом ваших индивидуальных обстоятельств и желаний.
3. Согласовать дела с детьми. Важно обсудить ваше решение с вашими детьми и обеспечить их понимание и согласие на сделку, чтобы избежать возможных конфликтов и оспаривания сделки в будущем.

В целом, для успешной продажи дома и урегулирования имущественных прав детей рекомендуется обратиться к юристу, который проведет юридическую оценку ситуации и предоставит вам консультацию по наилучшим действиям в ваших обстоятельствах.