Отвечаем на ваш вопрос:
Проблемы могут возникнуть при регистрации сделки, если в квартире, которую вы продаёте, остаётся прописанный муж, поскольку наличие прописанного лица может затруднить ваше право на свободное распоряжение данным объектом недвижимости. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, супруги вправе иметь равные права на общий супружеский имущественный фонд, включая недвижимость.
Если ваш муж остаётся прописанным в квартире, которую вы продаёте, это может затруднить её продажу без его согласия. Вам необходимо получить его письменное согласие на продажу или раздел имущества, оформить соответствующий документ (например, договор дарения или соглашение о разводе), подтверждающий ваше право на свободное распоряжение данным имуществом. Без такого согласия или подтверждающего документа регистрация сделки может быть отклонена органом регистрации.
Вам также может потребоваться судебное разделение (деление) имущества с вашим мужем, если вы не можете достичь соглашения о продаже квартиры. В этом случае вы можете обратиться в суд с иском о разделении имущества. Суд принимает решение на основе законодательства о брачных отношениях и семейном праве, учитывая интересы обоих супругов.
Чтобы избежать проблем при продаже квартиры, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и семейного права, который сможет помочь вам разработать правильную стратегию и проконсультировать вас по всем аспектам вашей ситуации.
