Вопрос: Могут ли возникнуть проблемы у новых владельцев дома, если я не выделил доли детям в недостроенном доме, который я продал, чтобы избежать проблем с материнским капиталом?

В соответствии с действующим российским законодательством, если вы продали недостроенный дом без выделения долей детям иные прежде, чем вступило в силу Федеральное законодательство РФ О долевом строительстве, и при продаже вы не совершили никаких действий, которые могли бы препятствовать получению долей в дальнейшем, то новые владельцы дома не должны будут выделять доли детям.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона РФ О долевом строительстве, доля в недостроенном объекте может быть выделена только после его возведения и постановки на учет в органах Росреестра. Если дом был продан до того, как вступил в силу указанный закон, то никаких требований о выделении долей у вас нет. Соответственно, новым владельцам дома также не потребуется выделять доли детям.

Однако, стоит отметить, что каждый случай имеет свои особенности, и рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным специалистом или юристом по недвижимости для получения точной информации о вашей ситуации.