Отвечаем на ваш вопрос:
Можем ли мы сначала снести дом и ненужные постройки, снять дом с учета, сделать обмер участка, а затем подать на ипотеку в Сбербанке для строительства дома своими силами?
Да, вы можете провести указанные действия в указанной последовательности. Однако, необходимо учесть определенные юридические и финансовые аспекты.
1. Снос дома и ненужных построек:
Для сноса дома и ненужных построек вам потребуется получить соответствующие разрешительные документы у муниципальных органов власти. В процессе сноса необходимо соблюдать правила благоустройства территории, безопасности и защиты окружающей среды. Рекомендуется обратиться к специалистам, таким как архитектор или инженер, для проведения сноса в соответствии с требованиями закона.
2. Снятие дома с учета:
Для снятия дома с учета вам потребуется обратиться в Управление Федеральной налоговой службы по вашему месту жительства. Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие снос дома, а также внести изменения в техническую и налоговую документацию, связанную с недвижимостью.
3. Обмер участка:
Обмер участка необходимо провести для получения актуальной информации о его размерах и границах. Обмер проводится специалистами организации, занимающейся геодезией и картографией. Полученные данные будут необходимы для подготовки проекта строительства нового дома и учета изменений в кадастре недвижимости.
4. Подача заявки на ипотеку в Сбербанк:
После сноса дома, снятия его с учета и проведения обмера участка, вы можете подать заявку на получение ипотечного кредита для строительства нового дома своими силами. Для этого вам необходимо обратиться в отделение Сбербанка или заполнить онлайн-заявку на их сайте. В заявке вы должны указать все необходимые сведения о себе, участке, планируемом строительстве и запрошенной сумме кредита. Вам также могут потребоваться документы подтверждающие вашу платежеспособность и соответствие проекта дома требованиям законодательства.
После рассмотрения заявки, Сбербанк примет решение о предоставлении вам ипотечного кредита. Если ваша заявка будет одобрена, вы сможете приступить к строительству нового дома своими силами.
