Вопрос: Можем ли мы требовать полный залог, если мы обнаружили тараканов в арендованной квартире и хотим расторгнуть договор после полугода проживания?

Согласно законодательству России, арендодатель вправе требовать полный залог при расторжении договора аренды в случае обнаружения тараканов в арендованной квартире. Однако, для успешного требования полного залога необходимо соблюсти определенные условия и процедуры.

Шаги для требования полного залога:

1. Сообщите о проблеме арендатору сразу же, как только обнаружили тараканов в квартире. Сделайте это письменно с указанием даты и описанием ситуации.
2. Дайте арендатору достаточное время для устранения проблемы. Согласно законодательству, арендатор обязан проводить регулярные санитарные и дезинфекционные мероприятия, а также принимать другие меры для предотвращения появления вредителей. Обычно арендатору предоставляется 30 дней на исправление ситуации.
3. Если арендатор не принимает меры или не устраняет проблему, у вас есть право обратиться в суд с требованием расторжения договора аренды по инициативе арендодателя и взыскания полного залога.
4. В суде вам необходимо предоставить доказательства наличия тараканов в квартире, такие как фотографии или заключение от специалиста по дезинфекции. Также предоставьте доказательства того, что вы уведомили арендатора о проблеме и дали ему достаточное время на ее устранение.
5. Суд рассмотрит ваше требование и примет решение о расторжении договора аренды и взыскании полного залога, если будет признано, что арендатор не выполнил своих обязательств по обеспечению жилых условий.

Важно отметить, что каждый случай рассматривается индивидуально, и решение суда будет зависеть от представленных доказательств и обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и дальнейшего сопровождения в судебном процессе.