Отвечаем на ваш вопрос:
По законодательству Российской Федерации банк имеет право изменить ставку на ипотечный кредит после одобрения, однако такое изменение должно быть обоснованным и основываться на объективных факторах. В частности, банк может изменить ставку в случае, если происходят изменения в макроэкономической ситуации, в том числе валютных курсов или уровня инфляции.
Однако, банк не может произвольно изменять ставку на ипотеку без предварительного уведомления заемщика. В соответствии с законодательством, банк должен уведомить заемщика об изменении ставки и дать ему возможность рассмотреть новые условия кредитного договора.
Решение о повышении ставки на ипотеку должно быть принято коллегиально и оформлено, как правило, в виде изменений кредитных условий. В таком случае, банк должен предоставить заемщику информацию о причинах повышения ставки, дать ему возможность ознакомиться с измененными условиями и принять решение о дальнейшем использовании кредита.
В случае, если заемщик не согласен с измененными условиями, он имеет право отказаться от кредита и погасить задолженность по оригинальным условиям. В случае отказа от ипотеки, банк возвращает заемщику все внесенные им платежи, за вычетом процентов за фактическое использование кредитных средств.
