Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собственность на недвижимость, в том числе квартиры, может быть предметом сделок купли-продажи. Право собственника на свою долю в квартире, в том числе долю 1/4, предоставляет ему возможность распоряжаться ею.
Однако, если остальные доли принадлежат несовершеннолетним детям и их матери, передача доли 1/4 требует соблюдения ряда дополнительных условий.
В соответствии с Семейным кодексом РФ, сделка, направленная на передачу доли в квартире несовершеннолетним детям, должна быть одобрена нотариально уполномоченным органом. Одним из таких органов является нотариус. Для проведения сделки по продаже доли 1/4 квартиры, собственнику данной доли необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие его право на продажу собственности, а также получить одобрение нотариуса на проведение сделки, учитывая интересы несовершеннолетних детей и их матери.
Таким образом, хотя собственник имеет право на продажу своей доли в квартире, ему необходимо получить одобрение от нотариуса, чтобы учесть интересы несовершеннолетних детей и их матери.
