Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ, любое физическое лицо вправе совершать юридически значимые действия, включая сделки по отчуждению имущества.
В случае подарка квартиры, важно учесть несколько аспектов. Во-первых, необходимо проверить юридическую способность обеих сторон сделки – подарителя и принимающего подарок.
Согласно Закону о психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании, гражданин с психическим расстройством, находящийся на учете у психиатра, может совершать сделки только с санкции опекуна или попечителя либо в порядке судебного разбирательства.
Во-вторых, важно учесть, что если в квартире прописана другая, третья сторона, то ее присутствие может повлиять на возможность совершения подарка. Прописка в квартире носит информативный характер и не является основанием для отчуждения права на недвижимость. Однако, факт прописки другого человека в квартире может повлечь за собой правовые последствия для совершения сделки.
В случае, если прописанный в квартире человек является совладельцем жилого помещения, пропорционально доле своей собственности, то для совершения подарка ему потребуется также согласие других собственников. В противном случае, подарок может быть признан недействительным.
Однако, если прописка другого человека является временной и неосновательной (например, в случае фиктивной прописки), то она не является препятствием для совершения подарка квартиры.
В итоге, чтобы точно ответить на данный вопрос, необходимо проверить участников сделки на их правоспособность. Если подаритель является дееспособным и у него имеется санкция опекуна или попечителя, если прописка другого человека является временной или фиктивной и не препятствует совершению сделки, то человек, состоящий на учёте у психиатра, может подарить квартиру.
