Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно российскому законодательству, экспертиза может признать дом блокированной застройкой, если он имеет общий двор и квартиры с двух сторон. В этом случае, общий двор является совместной территорией, которая не принадлежит ни одному конкретному собственнику квартиры или дома.
Если соседи поставят заборы на общем дворе, это может привести к конфликтам и проблемам с доступом к общим ресурсам, таким как парковка, детская площадка или другие общие объекты. В такой ситуации важно установить, кто является правомерным собственником участков на общем дворе.
Если в доме действуют жилищные условия, то вопросы, связанные с блокировкой застройки и установкой заборов, в первую очередь регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. Статья 36 Жилищного кодекса устанавливает, что все собственники помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, совместно распоряжаются им этим имуществом в порядке, установленном законом и договором.
То есть, решение по блокировке застройки и установке заборов должно быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Для принятия такого решения общее собрание должно быть правильно созвано в соответствии с законодательством, все собственники должны быть уведомлены о вопросе заблаговременно и иметь возможность принять участие в голосовании.
Если собственники помещений не могут договориться между собой или не могут принять решение общим согласием, они могут обратиться в суд для разрешения спора. Суд будет рассматривать дело в соответствии с принципами справедливости и в соответствии с действующим законодательством.
Важно отметить, что ответ на данный вопрос может зависеть от конкретных обстоятельств дела и требует изучения документов и фактической ситуации. Поэтому, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области жилищного права, для получения более точных и конкретных рекомендаций и советов.
