Вопрос: Может ли мама-пенсионер, продав одну из двух своих квартир за 2 миллиона рублей, оплатить налог только с 1 миллиона рублей, если она переселяется из ветхого жилья, или это правило не действует при наличии всего двух квартир?

По законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается при реализации имущества по цене превышающей его первоначальную стоимость. Однако в рамках налогового законодательства существуют федеральные льготы, предоставляемые определенным категориям граждан.

В соответствии со Статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, категория пенсионеров, включая мам-пенсионеров, переселяющихся из ветхого жилья, имеет право на освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже своего имущества. При этом освобождается от налогообложения только сумма денег, полученная от продажи, которая не превышает 1 миллион рублей.

В данном случае мама-пенсионер, продав одну из двух своих квартир за 2 миллиона рублей, имеет право оплатить налог только с 1 миллиона рублей. Таким образом, она будет освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц с полученного от продажи первого миллиона рублей. Налог будет уплачен только на оставшуюся сумму.

Важно отметить, что это правило освобождения от уплаты налога применяется при наличии не более чем двух квартир. Если у мамы-пенсионера имеется более двух квартир, то она не сможет воспользоваться этой льготой, и будет обязана уплатить налог на всю полученную сумму от продажи имущества.