Отвечаем на ваш вопрос:
Да, мама может переоформить квартиру на вас обоих как совладельцев, чтобы подтвердить ваше право на собственность без налоговых проблем. Однако, необходимо учесть некоторые аспекты.
Во-первых, переоформление квартиры на вас обоих как совладельцев потребует согласия вашей мамы. Она должна явиться в уполномоченный орган (например, орган Росреестра) и оформить соответствующий договор о совместной собственности.
Во-вторых, такое переоформление может повлечь налоговые последствия. Если стоимость квартиры в момент переоформления превышает 5 миллионов рублей, возникает обязанность уплаты налога на доход физических лиц. Налоговая ставка составляет 13% от разницы между стоимостью квартиры и ее первоначальной стоимостью (если мама приобрела квартиру), либо от стоимости квартиры (если квартира была получена в наследство, дарение и т.д.).
Однако, существуют исключения из обязанности уплаты налога на доход физических лиц. Например, если мама получила квартиру в наследство и переоформление на вас происходит в течение трех лет с момента открытия наследства, никакого налога платить не придется.
Также обратите внимание, что переоформление квартиры на вас обоих может повлиять на другие аспекты, такие как возможность ее продажи или возникновение долевого строительства. Поэтому перед принятием решения о регистрации собственности на вас обоих как совладельцев, рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который сможет дать детальную информацию о последствиях такого действия в вашей конкретной ситуации.
