Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, сделка по продаже доли в квартире должна быть зарегистрирована в Росреестре, чтобы была считаться юридически действительной. Регистрация в Росреестре является обязательной процедурой для подтверждения собственности на недвижимость.
Если матерь не зарегистрирована в Росреестре как собственник квартиры, то она не является юридическим собственником этой квартиры. Поэтому, юридически, муж не может продать долю в квартире, принадлежащей его матери.
Нотариальная сделка по продаже доли в данном случае может считаться недействительной или лишь юридически незначимой без регистрации в Росреестре. Покупатель не будет иметь права на данную долю в квартире и не сможет стать собственником.
