Отвечаем на ваш вопрос:
Нотариально уполномоченное лицо не может подписать ипотечный договор вместо зятя, даже если у него возникли задержки в госреестре. Это основано на принципе недопустимости подписания документов от имени другого лица без его присутствия и согласия.
Подписание ипотечного договора требует нотариального удостоверения личности и согласия лично лица, являющегося стороной договора. Нотариально уполномоченное лицо может осуществлять только те действия, которые он имеет право совершать по своей нотариальной полномочии.
Если нотариус допустит подписание ипотечного договора от имени зятя без его личного присутствия и согласия, это может иметь серьезные негативные последствия как для зятя, так и для всех остальных сторон договора.
Например, зять может оспорить договор, указывая на то, что его подпись в нем была сделана без его согласия. В этом случае договор может быть признан недействительным и стороны могут лишиться всех прав и обязательств, указанных в нем.
Кроме того, нотариус может быть привлечен к административной, гражданской или уголовной ответственности за нарушение своих нотариальных полномочий и правил процедуры. Это может включать штрафы, лишение права заниматься нотариальной деятельностью, а также привлечение к уголовной ответственности в случае совершения преступления.
