Отвечаем на ваш вопрос:
Нотариус имеет право отказать в оформлении отказа от ипотеки, если есть основания полагать, что лицо, подающее заявление, не способно осознанно и надлежащим образом предоставить информацию и сделать необходимые действия.
В данной ситуации, если больной муж страдает от деменции средней тяжести и не способен адекватно отвечать на вопросы или может сказать неправду, то нотариус может отказать в оформлении отказа от ипотеки.
Нотариус обязан осуществлять свою деятельность в соответствии с принципами надлежащего исполнения обязанностей. Один из таких принципов — принцип проверки квалификации и дееспособности лиц, участвующих в сделке.
В ситуации с деменцией большую роль играет вопрос о дееспособности человека. Если лицо не в состоянии понимать значение своих действий или руководить ими из-за состояния здоровья или других причин, то оно признается недееспособным.
Следует отметить, что ипотека является сложной и серьезной сделкой, связанной с переходом права собственности. При подписании документов по ипотеке необходимо наличие полной и достоверной информации со стороны всех сторон сделки.
Если нотариус установит, что больной муж не может осознанно и надлежащим образом предоставить информацию и/или сделать необходимые действия, то он имеет право отказать в оформлении отказа от ипотеки.
