Вопрос: Может ли новый собственник квартиры быть ответственным за действия предыдущего владельца, который не выплатил деньги своей бывшей жене, и требуют ли заявления и иски о недействительности сделки законного обоснования?

Новый собственник квартиры не может нести ответственность за действия предыдущего владельца, в том числе за неуплату денег бывшей жене. Это обусловлено принципом непререкаемости прав собственности, согласно которому права и обязанности собственника передаются с момента перехода права собственности.

Тем не менее, если бывшая жена предъявляет требование о выплате долга от нового собственника, она должна представить законные основания для этого. Они могут быть предоставлены в виде договоров, решений суда или иных документов, подтверждающих обязательство предыдущего владельца к выплате денег.

Новый собственник обязан реагировать на требование бывшей жены и выяснить законность предъявленного требования. Для этого он может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, если считает, что передача квартиры была осуществлена с нарушением закона. Суд будет проводить соответствующее расследование и вынесет решение, которое определит правовое положение сторон.