Отвечаем на ваш вопрос:
Ответ:
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ О вновь присоединяемых и присоединенных территориях и Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый из собственников земельного участка имеет право на свободное распоряжение своей долей земельного участка, в том числе на продажу или передачу этой доли кому-либо без согласия других собственников.
Однако, если земельный участок находится в совместной собственности нескольких лиц, то каждый из собственников имеет преимущественное право на приобретение доли других собственников по цене, размере и срокам, предусмотренным в письменном уведомлении о намерении продать или передать долю земельного участка. Такое уведомление должно быть направлено всем собственникам земельного участка путем заказного письма с уведомлением о вручении или вручено под расписку.
Если один из собственников земельного участка желает продать или передать свою долю кому-либо без согласия других собственников, то он может обратиться в суд с иском о признании сделки о передаче доли как ничтожной по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
В случае, если земельный участок является объектом долевой собственности, участники долевой собственности могут установить особые правила распоряжения своими долями в договоре долевого собственности или в соглашении об установлении правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме.
Таким образом, продажа или передача земельного участка одним из владельцев без согласия другого возможна, однако в таких случаях существуют определенные правовые ограничения и процедуры, соблюдение которых может потребовать участия в судебных разбирательствах и оспаривания сделки.
