Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, отец в праве оформить долю своего сына в квартире на себя, если сын оставил ему генеральную доверенность на продажу. Однако, стоит учесть следующие условия и нюансы.
1. Действительность доверенности.
Для того чтобы генеральная доверенность в России была действительной, она должна быть нотариально заверена. Если доверенность не была нотариально заверена, она может быть признана недействительной.
2. Полномочия по доверенности.
Доверенность может предоставлять полномочия на продажу квартиры, но она может не предоставлять полномочия на передачу доли в квартире. В таком случае, отец не будет иметь правовых оснований для оформления доли сына на себя.
3. Принадлежность доли сына.
Прежде чем отец оформит долю сына на себя, необходимо убедиться в том, что эта доля в действительности принадлежит сыну. Возможны ситуации, когда квартира является общей совместной собственностью нескольких лиц, включая сына и его отца. В таком случае, отец не может оформить долю сына на себя по своему усмотрению.
4. Действие генеральной доверенности.
Генеральная доверенность может быть ограничена во времени или действовать до определенного события (например, смерти доверителя). Поэтому, прежде чем отец оформит долю сына на себя, необходимо проверить ограничения и условия, установленные в генеральной доверенности.
В итоге, возможность оформления доли сына на себя отцом зависит от юридической правомочности генеральной доверенности, полномочий, которые в ней предоставлены, принадлежности доли сына и условий генеральной доверенности. Обратитесь за консультацией к юристу или нотариусу для детального анализа ситуации и получения точного ответа с учетом всех юридических нюансов.
