Отвечаем на ваш вопрос:
Может ли ребенок от первого брака претендовать на квартиру, купленную в ипотеку, и как этого избежать?
Согласно семейному законодательству России, ребенок от первого брака может иметь определенные права на имущество, включая квартиру, купленную в ипотеку. Эта ситуация может возникнуть, если родитель-собственник умирает без завещания и не оставляет юридически оформленного наследства. В таком случае, в соответствии с законодательством о наследовании, ребенок от первого брака считается наследником и может претендовать на долю в квартире.
Чтобы избежать данной ситуации и защитить имущество, в частности квартиру, купленную в ипотеку, родитель-собственник может принять следующие меры:
- Заключить брачный или разводный контракт. Родители могут предусмотреть в брачном или разводном контракте раздел имущества, указав, что квартира, купленная в ипотеку, принадлежит только одному из супругов и не подлежит делению.
- Составить завещание. Родитель-собственник может составить завещание, в котором указать, кому будет принадлежать квартира после его смерти. В завещании можно указать, что квартира передается только определенным наследникам, исключив ребенка от первого брака.
- Оформить договор долевого участия в строительстве. Если родитель-собственник приобретает квартиру в ипотеку, договором долевого участия в строительстве можно предусмотреть, что квартира будет принадлежать только родителю и не будет включаться в его наследство.
Важно отметить, что эти меры должны быть приняты в соответствии с действующим законодательством и юридически оформлены. При составлении брачного/разводного контракта или завещания рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в их оформлении.
